|
lokalizacja:
|
Białystok / Bacieczki
|
|
cena:
|
1 100 000 zł
|
|
nr oferty:
|
12629
|
|
rodzaj:
|
inwestycyjna, przemysłowa, usługowa
|
|
pow. działki:
|
5 705,0 m²
|
|
wymiary:
|
58X98
|
|
uzbrojenie:
|
Prąd: w ulicy
|
|
kształt:
|
prostokąt
|
|
cena za m²:
|
193 zł
|
DZIAŁKA INWESTYCYJNA 0,5705 HA - BIAŁYSTOK, BACIECZKI (UL. TKACKA)
Działka inwestycyjno-usługowa z potencjałem - ul. Tkacka
Prezentuję ofertę sprzedaży działki o numerze ewidencyjnym 375/2 , zlokalizowanej przy ulicy Tkackiej.
Jest to propozycja skierowana do inwestorów poszukujących terenu pod usługi lub infrastrukturę techniczną, z możliwością unikalnego zagospodarowania przestrzeni w harmonii z otaczającą zielenią.
Kluczowe informacje o nieruchomości
Numer ewidencyjny: 375/2
Dostęp do drogi publicznej: Bezpośredni, od ulicy Tkackiej.
Przeznaczenie w MPZP: Symbol 6.3U,IT,ZPe - tereny usług, infrastruktury technicznej oraz zieleni urządzonej o charakterze ekstensywnym wraz z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi.
Potencjał zabudowy i struktura działki
Zgodnie z analizą planistyczną, grunt dzieli się na strefy funkcjonalne (wydzielenia wewnętrzne), co pozwala na optymalne i zrównoważone zagospodarowanie terenu:
Wydzielenie wewnętrzne „A” (ok. 1400 m2) - Część Inwestycyjna
Maksymalna powierzchnia zabudowy: do 60%
Minimalny teren biologicznie czynny: 10%
Obszar ten stanowi główną część inwestycyjną działki, przeznaczoną pod budowę obiektów usługowych.
Wydzielenie wewnętrzne „B” (Pozostała część działki) - Strefa Zielona i Ekologiczna
Minimalny teren biologicznie czynny: minimum 90%
Komunikacja: Możliwość przeznaczenia do 10% powierzchni pod powiązania komunikacji pieszej i rowerowej.
Walory przyrodnicze: W tej strefie występują gatunki roślin podlegające ochronie na podstawie przepisów odrębnych. Daje to możliwość zaaranżowania unikalnego, naturalnego otoczenia dla prowadzonej działalności.
Media i infrastruktura techniczna
Energia elektryczna: Dostępna w ulicy Tkackiej.
Sieć wodno-kanalizacyjna oraz gazowa: Najbliższa infrastruktura wodociągowa, kanalizacyjna i gazowa znajduje się w ulicy Przędzalnianej.
Atuty nieruchomości
Szerokie spektrum możliwości: Miejscowy plan przewiduje zarówno cele usługowe, jak i infrastrukturę techniczną.
Efektywne wykorzystanie gruntu: Wskaźnik zabudowy do 60% w wydzieleniu „A” pozwala na realizację optymalnego projektu budowlanego.
Prestiżowe otoczenie: Obecność naturalnej, chronionej zieleni w wydzieleniu „B” podnosi walory wizualne nieruchomości i pozwala na stworzenie proekologicznego wizerunku inwestycji.
Istnieje również możliwość zakupu sąsiedniej działki nr 364 o powierzchni 1,0180 ha. Jest to wyjątkowy grunt inwestycyjny z potencjałem komercyjnym, objęty aktualnym MPZP. Idealna lokalizacja pod wielkopowierzchniowy obiekt handlowy ( powyżej 2000 m² ), usługi lub produkcję.
W razie pytań lub chęci uzyskania szczegółowych informacji na temat dokumentacji planistycznej, zapraszam do kontaktu.
|