|
lokalizacja:
|
Niewodnica Korycka
|
|
cena:
|
247 000 zł
|
|
nr oferty:
|
12644
|
|
rodzaj:
|
budowlana
|
|
pow. działki:
|
1 059,0 m²
|
|
wymiary:
|
37/28
|
|
uzbrojenie:
|
Gaz: w ulicy, Prąd: w ulicy, Kanalizacja: w pobliżu, Woda: powyżej 100m
|
|
kształt:
|
prostokąt
|
|
cena za m²:
|
233 zł
|
WYJĄTKOWA DZIAŁKA BUDOWLANA - NIEWODNICA KORYCKA (6 KM OD GRANIC BIAŁEGOSTOKU)
Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1059 m² (z możliwością dokupienia sąsiedniej działki o identycznych parametrach!) położona w malowniczej i prestiżowej miejscowości Niewodnica Korycka (gm. Turośń Kościelna, powiat białostocki).
Szukasz idealnego miejsca na swój wymarzony dom, a może bezpiecznej lokaty kapitału? Ta oferta spełni Twoje oczekiwania. Działka łączy w sobie urok podmiejskiego spokoju z szybkim i wygodnym dojazdem do stolicy Podlasia.
NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:
Powierzchnia: 1059 m² (regularny kształt prostokąta o wymiarach ok. 28 m x 37 m ).
Ukształtowanie terenu: Działka jest całkowicie płaska, równa i sucha - idealna do natychmiastowego rozpoczęcia inwestycji.
Potencjał: Istnieje wyjątkowa możliwość zakupu sąsiedniej działki (również 1059 m²), co daje łącznie ponad 2100 m² przestrzeni do zagospodarowania!
LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA:
Działka zlokalizowana jest zaledwie 400 metrów od Traktu Napoleońskiego co zapewnia dogodny i szybki dojazd do nowej obwodnicy Białystok-Łapy oraz do Trasy Niepodległości (zachodniej obwodnicy Białegostoku).
Dojazd do centrum Białegostoku zajmuje około 20 minut (12 km!) .
W sąsiedztwie dominuje nowoczesna zabudowa jednorodzinna oraz piękne tereny zielone.
MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO (MPZP):
Nieruchomość objęta jest aktualnym MPZP (Uchwała Nr XXIII/157/2026 Rady Gminy Turośń Kościelna z dnia 24 lutego 2026 r. - rejon „Północ” / Trakt Napoleoński i Kościuszki). Teren oznaczony jest symbolem 3.22MN .
Główne wytyczne planu dla tej działki:
Przeznaczenie podstawowe: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wraz z obiektami towarzyszącymi i zielenią.
Przeznaczenie uzupełniające: Zabudowa usługowa, w tym nieuciążliwe usługi rzemieślnicze.
Wskaźniki zabudowy: Maksymalny udział powierzchni zabudowy do 35% , intensywność zabudowy do 0,8, a wymagana powierzchnia biologicznie czynna to min. 40% .
Wysokość budynków: Do 9 metrów (dwie kondygnacje nadziemne + poddasze użytkowe).
Dachy: Symetryczne lub wielospadowe o kącie nachylenia od 20° do 45°.
MEDIA I INFRASTRUKTURA DROGOWA:
Media: Pełna infrastruktura techniczna znajduje się w bliskim sąsiedztwie (w odległości ok. 50-150 m od granicy działki).
Komunikacja wewnętrzna: W planie miejscowym precyzyjnie zaprojektowano sieć dróg wewnętrznych wraz z infrastrukturą i zielenią. Działka graniczy z planowanymi/istniejącymi drogami wewnętrznymi (oznaczenia: 30KDW, 31KDW, 34KDW), co gwarantuje uregulowany i komfortowy dojazd oraz dostęp do mediów.
DLACZEGO WARTO KUPIĆ TĘ DZIAŁKĘ?
Bezpieczeństwo zakupu: Obowiązujący MPZP eliminuje ryzyko powstania w sąsiedztwie uciążliwego przemysłu i daje pewność co do charakteru przyszłego osiedla.
Optymalne wymiary: Front o szerokości 28 m pozwala na swobodny wybór niemal każdego gotowego projektu domu jednorodzinnego (w tym domów parterowych).
Wybór: Oferta doskonała zarówno dla osób prywatnych szukających swojej oazy spokoju blisko miasta, jak i dla inwestorów (możliwość zakupu dwóch działek pod budowę np. dwóch domów).
ZAPRASZAM DO KONTAKTU I PREZENTACJI W TERENIE!
|