|
lokalizacja:
|
Wąglik
|
|
cena:
|
200 000 zł
|
|
nr oferty:
|
12249
|
|
rodzaj:
|
budowlana
|
|
pow. działki:
|
2 121,0 m²
|
|
wymiary:
|
38/55
|
|
przeznaczenie:
|
są aktualne warunki zabudowy
|
|
uzbrojenie:
|
Prąd: w ulicy
|
|
kształt:
|
prostokąt
|
|
cena za m²:
|
94 zł
|
Mazury: Dwie działki z bezterminowymi Warunkami Zabudowy - Wąglik k. Pisza
Marzysz o własnym miejscu na Mazurach? Te dwie działki w miejscowości Wąglik to idealna propozycja dla osób szukających spokoju blisko natury, przy jednoczesnym zachowaniu łatwego dostępu do infrastruktury miejskiej Pisza.
Szczegóły nieruchomości:
Liczba działek: dwie, położone obok siebie.
Powierzchnia: Działka 1: 2020 m² | Działka 2: 2121 m² .
Cena: 200 000 zł za każdą.
Lokalizacja i otoczenie
Działki znajdują się w cichej, zielonej okolicy, ok. 900 metrów od drogi powiatowej. Sąsiedztwo lasu i naturalna zieleń tworzą tu kameralny klimat. W promieniu ok. 200 metrów zaczyna rozwijać się zabudowa jednorodzinna, co nadaje miejscu charakteru rozwijającej się enklawy mieszkaniowej.
Informacja o planowanej inwestycji drogowej: Warto mieć na uwadze, że w latach 2027-2029 planowana jest realizacja obwodnicy Pisza. Inwestycja ta przebiegać będzie w odległości około 300-350 metrów od oferowanych działek. Jest to projekt realizowany przez GDDKiA (w ramach rządowego programu budowy 100 obwodnic), mający na celu wyprowadzenie ruchu tranzytowego z centrum Pisza i poprawę przepustowości głównych dróg krajowych nr 58 i 63 w regionie.
Mazurskie atrakcje w zasięgu ręki
Lokalizacja pozwala w pełni korzystać z uroków Krainy Wielkich Jezior:
Pisz: Przystanie nad rzeką Pisą, Port Roś oraz plaże miejskie.
Jezioro Brzozolasek: Czysty akwen z miejscami do kąpieli.
Mazurska Pętla Rowerowa: Ponad 300 km tras rowerowych dostępnych niemal „za progiem”.
Odległości:
Centrum Pisza: 3 km
Białystok: 125 km
Warszawa: 200 km
Warunki zabudowy (WZ):
Dla każdej z działek zostały wydane bezterminowe Warunki Zabudowy na budowę jednorodzinnego budynku mieszkalnego z garażem w bryle budynku oraz niezbędną infrastrukturą techniczną. Kluczowe parametry WZ to:
Powierzchnia zabudowy: do 9%
Udział powierzchni biologicznie czynnej: nie mniej niż 70%
Szerokość elewacji frontowej: do 13,6 m
Dach: dwuspadowy, równopołaciowy, kąt nachylenia 38-45 stopni
Ilość kondygnacji nadziemnych: 2 (w tym poddasze użytkowe)
Media:
Prąd: Doprowadzony już do sąsiedniej działki , na warunkach PGE Dystrybucja S.A.
Woda: Studnia własna (docelowo z wodociągu miejskiego).
Ścieki: Do zbiornika szczelnego (docelowo do gminnej sieci kanalizacyjnej).
Energia cieplna: Z własnego źródła.
Dodatkowe informacje:
Warto wspomnieć, że w latach 2027-2029 planowana jest realizacja nowej obwodnicy Pisza (DK58/63). Inwestycja ta ma na celu wyprowadzenie ruchu poza teren miasta, co w przyszłości jeszcze bardziej ułatwi komunikację z regionem i usprawni dojazd do Pisza, bez konieczności przejazdu przez centrum.
Nie czekaj - skontaktuj się już dziś!
Zapraszam do kontaktu telefonicznego , aby umówić się na prezentację nieruchomości na miejscu . Istnieje również możliwość zdalnej prezentacji , dzięki której poznasz uroki tego miejsca bez wychodzenia z domu.
Nie przegap tej wyjątkowej okazji - bądź o krok przed innymi i zainwestuj w swoją przyszłość, ciesząc się pięknem Mazur już teraz!
|