|
lokalizacja:
|
Klepacze
|
|
cena:
|
470 000 zł
|
|
nr oferty:
|
12253
|
|
rodzaj:
|
budowlana, inwestycyjna, mieszkaniowa, usługowa
|
|
pow. działki:
|
2 541,0 m²
|
|
wymiary:
|
63/60/51/36
|
|
przeznaczenie:
|
MPZP
|
|
uzbrojenie:
|
Gaz: w ulicy, Prąd: w ulicy, Woda: w ulicy
|
|
kształt:
|
prostokąt
|
|
cena za m²:
|
185 zł
|
Wyjątkowa Działka w Klepaczach (k. Białegostoku)
pod Dom lub Usługi - blisko miasta w otoczeniu lastu!
Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży przestronnej działki w malowniczej miejscowości Klepacze , zaledwie 1,5 km od granic Białegostoku . Oferujemy działkę budowlaną na nowopowstającym osiedlu domów jednorodzinnych, otoczoną urokliwymi terenami wiejskimi i leśnymi , tworzącymi niepowtarzalne środowisko do życia lub prowadzenia biznesu.
Ta narożna nieruchomość jest idealna zarówno pod dom z dużym ogrodem , jak i pod usługi z miejscem na parking .
Charakterystyka Nieruchomości:
Powierzchnia: 2541 m² - narożna, przylegająca do dwóch ulic (Polnej i Czaplińskiej) .
Ważna informacja: Nad częścią działki przebiegają napowietrzne linie energii elektrycznej, co wyłącza tę część z zabudowy.
Potencjał zagospodarowania: Teren wyłączony spod zabudowy idealnie nadaje się na przestronny ogród lub parking .
Opcja powiększenia: Istnieje możliwość dokupienia sąsiedniej działki , powiększając łączny areał do 3442 m² !
Cena Nieruchomości w Klepaczach:
Działka 2541 m²: 470 000 zł (ok. 185 zł/m²)
Działka powiększona do 3442 m² (po dokupieniu sąsiedniej): Łączna cena 740 000 zł (ok. 215 zł/m²) - do negocjacji!
Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP):
Teren objęty jest MPZP, oznaczony symbolem 5.1MN,U , co oznacza przeznaczenie pod:
Zabudowę mieszkaniową jednorodzinną
Zabudowę usługową
Zabudowę mieszkaniowo-usługową
Wraz z obiektami towarzyszącymi i zielenią urządzoną.
Parametry i Wskaźniki Kształtowania Zabudowy:
Dzięki elastyczności MPZP, masz szerokie możliwości projektowe:
Maksymalna powierzchnia zabudowy:
Mieszkaniowa: 35% działki
Mieszkaniowo-usługowa: 40% działki
Wyłącznie usługowa: 45% działki
Minimalny teren biologicznie czynny:
Mieszkaniowa: 40% działki
Mieszkaniowo-usługowa: 30% działki
Wyłącznie usługowa: 20% działki
Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy:
Mieszkaniowa: 0,4
Mieszkaniowo-usługowa: 0,5
Wyłącznie usługowa: 0,6
Dachy: Nachylenie połaci do 45º (maksymalnie 2 kondygnacje przy dachach < 30º).
Wysokość budynków: Do 11 m .
Infrastruktura i Media:
Prąd: W ulicy Polnej, podłączenie na warunkach PGE Dystrybucja S.A.
Woda: Studnia własna (docelowo z wodociągu miejskiego - obecnie 300 mb od działki ).
Ścieki: Do zbiornika szczelnego (docelowo do gminnej sieci kanalizacyjnej - obecnie ok. 3 00 mb od działki ).
Energia cieplna: Z własnego źródła z możliwością podłączenia gazu - obecnie 100 mb od działki !
Sieć teletechniczna: Zaledwie 40 mb od działki .
Atuty tej Nieruchomości:
Unikatowa narożna lokalizacja wśród domów jednorodzinnych.
Bliskość granic Białegostoku - idealne połączenie natury z dogodnością życia blisko miasta.
Elastyczność MPZP: Możliwość budowy domu mieszkalnego, usługowego lub obu funkcji!
Media i infrastruktura dostępne w najbliższej okolicy.
Opcja powiększenia działki dla jeszcze większej przestrzeni.
Nie przegap tej szansy! Skontaktuj się i umów na prezentację!
Jeżeli marzysz o przestronnym ogrodzie i własnym zakątku wśród zieleni , czy może planujesz działalność usługową w strategicznej lokalizacji? Ta działka spełni Twoje oczekiwania!
Zapraszam do umówienia się na prezentację , aby odkryć wszystkie zalety tej wyjątkowej nieruchomości.
|