|
lokalizacja:
|
Białystok / Bacieczki
|
|
cena:
|
2 200 000 zł
|
|
nr oferty:
|
12627
|
|
rodzaj:
|
inwestycyjna, przemysłowa, usługowa
|
|
pow. działki:
|
10 180,0 m²
|
|
wymiary:
|
58X175
|
|
uzbrojenie:
|
Prąd: w ulicy
|
|
kształt:
|
nieregularny
|
|
cena za m²:
|
216 zł
|
ATRAKCYJNA DZIAŁKA INWESTYCYJNA 1,0180 HA - BIAŁYSTOK, BACIECZKI (UL. TKACKA)
Na sprzedaż wyjątkowy grunt inwestycyjny z ogromnym potencjałem komercyjnym, objęty aktualnym MPZP. Idealna lokalizacja pod wielkopowierzchniowy obiekt handlowy ( powyżej 2000 m² ), usługi lub produkcję.
Istnieje również możliwość zakupu sąsiedniej działki o powierzchni 0,5705 ha (szczegóły na dole oferty).
Kluczowe informacje o nieruchomości
Lokalizacja: Białystok, obręb Bacieczki, ul. Tkacka (w pobliżu Szosy Ełckiej)
Numer geodezyjny: 364
Powierzchnia działki: 1,0180 ha (10 180 m²)
Stan prawny: Własność, grunt niezabudowany
Planistyczna rezerwacja terenu: Część działki od strony Szosy Ełckiej zostanie wydzielona i przeznaczona pod budowę drogi wspomagającej (tzw. dublera). Zapewni to w przyszłości doskonałą ekspozycję obiektu oraz dodatkowy komfort komunikacyjny.
Dojazd: Bezpośredni dostęp do drogi publicznej od ulicy Tkackiej.
Przeznaczenie w MPZP (Symbol: 6.4U,UC,P,IT,ZPe)
Teren jest objęty aktualnym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, co znacznie przyspiesza proces inwestycyjny. Główne przeznaczenie gruntu to:
Usługi i handel wielkopowierzchniowy - w tym lokalizacja obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m² (wielki atut dla operatorów handlowych).
Produkcja oraz infrastruktura techniczna.
Zieleń urządzona o charakterze ekstensywnym wraz z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi.
Warunki zagospodarowania i wskaźniki zabudowy
Zgodnie z analizą planistyczną, działka leży w zasięgu dwóch wewnętrznych wydzieleń o odmiennych parametrach:
Wydzielenie wewnętrzne „A” (obejmuje obszar około 5000 m² działki):
Maksymalna powierzchnia zabudowy wynosi 60%.
Minimalny udział terenu biologicznie czynnego wynosi 10%.
Wskaźnik ten odnosi się również do ewentualnego wydzielenia wewnętrznego „C”.
Wydzielenie wewnętrzne „B” (obejmuje pozostałą część działki - teren zielony):
Minimalny udział terenu biologicznie czynnego wynosi aż 80%.
Powierzchnia powiązań komunikacji pieszej i rowerowej wynosi 10%.
Ważna informacja środowiskowa: Na terenie, o którym mowa w planie, występują gatunki roślin i zwierząt chronionych na podstawie przepisów odrębnych, co należy uwzględnić przy projektowaniu inwestycji i zagospodarowaniu strefy zieleni ekstensywnej.
Media i uzbrojenie terenu
Energia elektryczna: Istnieje w ulicy Tkackiej (przy działce zlokalizowana jest nowa stacja transformatorowa).
Woda i kanalizacja: Obecnie podłączenie bezpośrednio z ulicy Tkackiej jest utrudnione. Najbliższa sieć wodno-kanalizacyjna znajduje się w ulicy Przędzalnianej.
Gaz: Najbliższa sieć gazowa znajduje się w ulicy Przędzalnianej.
Dlaczego warto zainwestować w tę nieruchomość?
Doskonała komercyjnie lokalizacja: Białostockie Bacieczki to dynamicznie rozwijająca się strefa z bardzo dobrym wylotem w kierunku Szosy Ełckiej.
Rzadka i poszukiwana zgoda UC: Możliwość budowy obiektu handlowego o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m²
Gotowość inwestycyjna: Przeznaczenie w MPZP eliminuje konieczność długotrwałego oczekiwania na wydanie warunków zabudowy (WZ).
Dodatkowa opcja zakupu (Sąsiednia działka)
Dla inwestorów zainteresowanych większym areałem, istnieje możliwość dokupienia sąsiedniej nieruchomości:
Numer geodezyjny: 375/2
Powierzchnia: 0,5705 ha (5 705 m²)
Lokalizacja: Białystok, obręb Bacieczki, ul. Tkacka.
Zapraszam po więcej szczegółów
|