Działka - Sprzedaż
lokalizacja: Niewodnica Korycka
cena: 247 000 zł
nr oferty: 12644
rodzaj: budowlana
pow. działki: 1 059,0 m²
wymiary: 37/28
uzbrojenie: Gaz: w ulicy, Prąd: w ulicy, Kanalizacja: w pobliżu, Woda: powyżej 100m
kształt: prostokąt
cena za m²: 233 zł
 
WYJĄTKOWA DZIAŁKA BUDOWLANA - NIEWODNICA KORYCKA (6 KM OD GRANIC BIAŁEGOSTOKU)
Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1059 m² (z możliwością dokupienia sąsiedniej działki o identycznych parametrach!) położona w malowniczej i prestiżowej miejscowości Niewodnica Korycka (gm. Turośń Kościelna, powiat białostocki).
Szukasz idealnego miejsca na swój wymarzony dom, a może bezpiecznej lokaty kapitału? Ta oferta spełni Twoje oczekiwania. Działka łączy w sobie urok podmiejskiego spokoju z szybkim i wygodnym dojazdem do stolicy Podlasia.
NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:

Powierzchnia: 1059 m² (regularny kształt prostokąta o wymiarach ok. 28 m x 37 m ).

Ukształtowanie terenu: Działka jest całkowicie płaska, równa i sucha - idealna do natychmiastowego rozpoczęcia inwestycji.

Potencjał: Istnieje wyjątkowa możliwość zakupu sąsiedniej działki (również 1059 m²), co daje łącznie ponad 2100 m² przestrzeni do zagospodarowania!

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA:

Działka zlokalizowana jest zaledwie 400 metrów od Traktu Napoleońskiego co zapewnia dogodny i szybki dojazd do nowej obwodnicy Białystok-Łapy oraz do Trasy Niepodległości (zachodniej obwodnicy Białegostoku).

Dojazd do centrum Białegostoku zajmuje około 20 minut (12 km!) .

W sąsiedztwie dominuje nowoczesna zabudowa jednorodzinna oraz piękne tereny zielone.

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO (MPZP):
Nieruchomość objęta jest aktualnym MPZP (Uchwała Nr XXIII/157/2026 Rady Gminy Turośń Kościelna z dnia 24 lutego 2026 r. - rejon „Północ” / Trakt Napoleoński i Kościuszki). Teren oznaczony jest symbolem 3.22MN .
Główne wytyczne planu dla tej działki:

Przeznaczenie podstawowe: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wraz z obiektami towarzyszącymi i zielenią.

Przeznaczenie uzupełniające: Zabudowa usługowa, w tym nieuciążliwe usługi rzemieślnicze.

Wskaźniki zabudowy: Maksymalny udział powierzchni zabudowy do 35% , intensywność zabudowy do 0,8, a wymagana powierzchnia biologicznie czynna to min. 40% .

Wysokość budynków: Do 9 metrów (dwie kondygnacje nadziemne + poddasze użytkowe).

Dachy: Symetryczne lub wielospadowe o kącie nachylenia od 20° do 45°.

MEDIA I INFRASTRUKTURA DROGOWA:

Media: Pełna infrastruktura techniczna znajduje się w bliskim sąsiedztwie (w odległości ok. 50-150 m od granicy działki).

Komunikacja wewnętrzna: W planie miejscowym precyzyjnie zaprojektowano sieć dróg wewnętrznych wraz z infrastrukturą i zielenią. Działka graniczy z planowanymi/istniejącymi drogami wewnętrznymi (oznaczenia: 30KDW, 31KDW, 34KDW), co gwarantuje uregulowany i komfortowy dojazd oraz dostęp do mediów.

DLACZEGO WARTO KUPIĆ TĘ DZIAŁKĘ?

Bezpieczeństwo zakupu: Obowiązujący MPZP eliminuje ryzyko powstania w sąsiedztwie uciążliwego przemysłu i daje pewność co do charakteru przyszłego osiedla.

Optymalne wymiary: Front o szerokości 28 m pozwala na swobodny wybór niemal każdego gotowego projektu domu jednorodzinnego (w tym domów parterowych).

Wybór: Oferta doskonała zarówno dla osób prywatnych szukających swojej oazy spokoju blisko miasta, jak i dla inwestorów (możliwość zakupu dwóch działek pod budowę np. dwóch domów).

ZAPRASZAM DO KONTAKTU I PREZENTACJI W TERENIE!
Działka godna polecenia. Nie zwlekaj, zadzwoń i dowiedz się więcej!


 
 
 
Imię:   *
Nazwisko:   *
 
Telefon:  
Adres E-mail:   *
 
Treść wiadomości:
* Pola oznaczone gwiazdką są obowiązkowe do wypełnienia.
 
 

back
 
zdjęcia

 
ZDJĘCIA
k1myc1mo.ewg.jpg
ritsh2uh.5uc.jpg
roy5b2eg.o34.jpg
c1uiojqk.pwy.jpg
eo5igvvr.tb0.jpg

 
Drukuj bez zdjęć
dodaj do notesu